Omschrijving

Wie echt very high standards gewoon is, zal hier bedwelmd worden door de prachtige materialen en de topklassevolle afwerking !

De woning ligt in een uiterst rustige, residentiële en kindvriendelijke straat nabij Waregem en Vichte.

Gebouwd in 2012 door Woningbouw Danneels staat deze woning garant voor een tot in de puntjes verzorgde bouwstijl !

Dat voelt u reeds bij het binnenkomen in de inkomhall, verzorgd toilet, smeedijzeren dubbele deur ... en een zeer groot wauw gevoel van zodra u de brede (9m) en ruime living binnenstapt.

De afwerking is met finesse en smaak uitgevoerd, mede dankzij de kostbare materiaalkeuze, natuurstenen vloer in bourgondische witsteen, keuken met Lacanche fornuis voor de echte fijnproevers, alsook een extra berging en bijkeuken !

De mooi geschilderde trappenhall brengt je naar de bovenverdieping waar een prachtig massief eiken parket je onthaalt, de badkamer met dubbelwandig ligbad voor 2 personen met kraanwerk van RVB, inloopdouche en badkamermeubel in natuursteen met het mooiste kraanwerk. De zolder is een ideale opbergruimte.

De volledige woning werd professioneel geschilderd in kalkverf van Farrow & Bowls ... wat bijdraagt tot de sublieme zachte sfeer in huis.

In de zuidwestgerichte tuin komt u tot rust op één van de mooie terrassen en geniet van het uitzicht op het achterliggend landbouwgebied !

De oprit van de woning is volledig aangelegd met buxussen, blauwsteen, gevel mooi geschilderd en voorzien van koperen goten en stijlvolle beplanting.

Ook technisch ligt de lat hier zeer hoog : elektrische technologie van Siemens Logo System, CV van Viessmann Vitodence met boiler, hoogrendementsglas, 10.000 L regenput met domoticadetectie hydrofoorpomp, bewegingscamera's met branddetectie via sms module, ventilatiesysteem D (warmteregelend) !

Voor veeleisende klanten ... bel 0475/337.838
(beschikbaar vanaf begin mei 2017)

Financiële info

Ki € 596,00

Geografische info

Gemeente Vichte (8570)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 34002G2011/236EP00324A025D01SD002
EPC waarde 60 kWh/m²
60

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann Vitodence 300
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hoogrendementsglas
Domotica ja
Bijkeuken ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000 L

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt