Omschrijving

PRESALE : zaterdag 24 september van 10u tot 12u !

Zeer standingvolle en uiterst aangenaam ingerichte HOB in kindvriendelijke residentiële wijk vlakbij de Leieboorden.

De woning werd grondig vernieuwd (°2010, uitbouw in °2003) met mooie materialen, subtiele accenten en gezelligheid alom !

Inkom met mooie trappenhall, bureel en apart toilet.

Lichtrijke living met mooi massief eiken parket en gezellige zithoek met cassette op hout, leefkeuken met ingebouwde kwalitatieve toestellen, toffe eetruimte met flair en zicht op de tuin,

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, telkens met klassevolle ingemaakte kasten, een badkamer met groot lavabomeubel, toilet en ligbad met douchefunctie en een comfortabele vaste trap naar de geïsoleerde zolder die eveneens plaats biedt voor extra slaap/bureauruimte !

De kelderverdieping omvat zowel een brede dubbele garage, een handige wasplaats met C.V. , berging en extra badkamer met instapdouche, ideaal voor de sportievelingen !

De grote tuin geeft zin om buiten te vertoeven genietend van de rust die de omgeving typeert of om plezier te maken met vrienden en kinderen. De hoge muur achteraan het perceel is van de achtergelegen school.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken in living en slaapkamers, overal C.V. op aardgas met recente verwarmingsketel, electriciteit gekeurd en bovendien een energiezuinige woning !

Een prachtige zorgeloze aankoop op kindvriendelijke residentiële wijk en met goede verbindingen !

Bel 0475/337.838

Financiële info

Ki € 1.261,00

Geografische info

Adres gtgt 40
Gemeente Kortrijk (8500)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160531-0001867082-1
EPC waarde 194 kWh/m²
194

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 460 m²
Woonoppervlakte 314 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrisch aan living en slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt