Verkocht: Villa-landhuis

OPEN DEUR WEEKEND : zaterdag 24 nov van 14u tot 16u en zondag 25 nov van 11u tot 14u mits afspraak !

 - 

Rue du Petit Culot 33, 5550 Sugny

Omschrijving

Prachtig gelegen eigendom in de prachtige natuur van de Ardense bossen, nabij Vresse - sur - Semois, aan de rand van het dorpje Sugny !

De eigendom werd volledig nieuw gebouwd met als doel B&B, evenals wellness. Opgetrokken in massieve houtbouw (geen houtskeletbouw, maar massieve houtbouw) en op en top ingericht met de mooiste en beste materialen, in respect met de natuur (ecosystem) en de bewoners !

U wordt er onthaald via de ruime oprit op het landgoed van zo'n 1 ha 15 a met aangelegde tuin, vijver, eigen zuiveringssysteem, carport met atelier/studio, ruime parking voor wagens én voor mobilhomes voorzien van oplaadpunten en uiteraard een serre en moestuin om zo zelfbedruipend mogelijk te kunnen leven !

De woning is uiterst charmant dankzij het overdekte houten terras, de smaakvolle inrichting, inkomhall met apart toilet, bureelruimte en ontbijtruimte, het privé leefgedeelte biedt een zalig zicht over de tuin, een performante houthaard en een aangename keuken met ingebouwde toestellen en zicht op het domein. Naastliggend de toegang naar de wasruimte en de grote (wijn)kelder, De royale privé slaapkamer en badkamer bevinden zich eveneens op het gelijksvloers.

Op de verdieping vindt U 4 prachtige gastenkamers die telkens voorzien zijn van hun eigen badkamer met toilet, douche en lavabomeubel.

Tevens is er nog een vijfde kamer die als wellnessruimte wordt gebruikt.

Een deel van het perceel is eveneens bouwgrond, dus biedt nog mogelijkheden !

Een woning met een hart om mensen te onthalen en optimaal te genieten van de absolute rust van de omgeving, de pure lucht en de prachtige zichten !

DOE EEN BOD VANAF 599.000 EURO tijdens het opendeurweekend !

Bel 056/520.780

Financiële info

Ki € 1.124,00

Geografische info

Adres Rue du Petit Culot 33
Gemeente Sugny

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 11500 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC n° 20130208-00002150-215015-000
EPC waarde 122 kWh/m²
122

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Deze info is niet contractueel bindend